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共2个回答
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ask2530545429 丨Lv 1
用赠与的办法或者交易的办法。1.赠与:到当地公证处,公证处手费根据房屋评估价1%收费,还有房屋评估费,然后凭公证书,到当地房地产交易中心进行过户手续。按照房屋评估价,支付3%的契税,印花税、手续费,但是免其他费用;2.交易:买卖合同交易金额写低,一般各地均有最低成交价,房屋成交总价不变,但是除最低成交价外,其余写装修费用。房屋总价一样,但是交易费用下降许多。 -
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ask7941047035 丨Lv 1
所谓二手房避税是指合理避税,而不是真正意义的逃税漏税。签订完买卖合同后,就要去当地交易中心去办理 查限购 缴税 和过户等一系列手续。在办理这些流程的第一关就是去评估核价,评估公司会定期对市场上的房屋售价进行统计,规划出一个合理的价格空间。比如说一套房子 100平 房东要卖400万。那么单价就是4万。但其实交易中心的评估公司这段时间的评估这套房子的价格幅度是在 最低不低与3万5 ,最高不高于4万5 。那么你们的买卖合同价就可以写成350万。从而减少了50万的国家税收。 -
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