市的相关主管部门冀望通过此次调整住宅配售政策,将投机牟利的人“拒之门外”,并形成以市场配置为主的住房供应体系,即较高收入的职工家庭直接购买市场商品房,低收入家庭申请购买社会微利房,生活和住房困难家庭租住廉租房。为吸引“海归”人才,本批微利房中划出100套房源分配给归国留学人员。 由于此项政策的门槛抬高,业内人士认为这次推出的微利房对深圳楼市不会有太大的影响。产权将受限制。 据介绍,本批社会微利房共1471套,一些有商品房购买能力且又符合微利房配售条件的家庭购买了微利房。为限制高收入者购买社会微利房牟利,市住宅局将本次出售的社会微利房建筑面积限制在95平方米以下,并对产权实行严格限制,限制期为10年,在限制期内不能取得住房全部产权,不能转让和出租。 新的配售办法规定,申请人及配偶在市内必须没有购买任何住房(包括准成本房、全成本房、社会微利房和市场商品房),且无自建私房、集资房和建房用地。申请人为夫妇双方组成的家庭,其3年家庭平均年收入必须在6万元人民币以下。