小产权房合同在什么情况下生效?

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小产权房合同在什么情况下生效?

小产权房合同是无效的,但我看到小产权的法律效力,有这句:对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。请问这个有关组织和部门批准是哪些部门?详细的,谢谢

小产权房合同是无效的,但我看到小产权的法律效力,有这句:对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。请问这个有关组织和部门批准是哪些部门?详细的,谢谢

2017-05-10

首先你要明确有的40年,50年的不一定都是小产权,区分就在于贷款,大产权能做贷款,这种的钱的合同就是生效的,小产权做不了贷款,他会说什么和什么都是签合同的,他的合同并不是房管局备案的合同,说白了就是开发商自己打的合同,这样的合同你不是专业的人看不出来这个合同保护开发商的权益。一来是不受法律保护,二来是他既然给你签合同都是保护自己利益的。小产权最好别买。

小产权不受法律保护 建议谨慎处理

您好,小产权房不受法律保护

该合同是无效的!

房管部门。小产权房买卖,合同有效,但无法办理过户。

您好,小产权房不受法律保护,建议谨慎处理。

你好,这是不合法的

可以咨询房管部门

您好,小产权房买卖不受法律保护的

合同有效,但是没有产权

您好,小产权房买卖不受法律保护

小产权房不可以交易,不生效的。

卖给同一农村经济组织的人一般有效。卖给本乡以外的人员经过有关组织批准的可以有效。但是没有房产证。如果你想卖的时候还得卖给同村的人才行。

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