买二手房时，“满五唯一”，“满二”，“证过五年”是什么意思？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买二手房

买二手房时，“满五唯一”，“满二”，“证过五年”是什么意思？

最好和详细我说说买二手房时有哪些注意的地方

更多

二手房

提问者：胡1sir
发布于2017-05-10

回答分享

相关搜索推荐

二手房

共30个回答

在线问打电话

鲁明明 经纪人

经纪人百科

满五唯一是房产证已满5年，且在本省是唯一一套住房，若是这种情况购房者就要少交总房价的百分之6.6的税收；若是满2年就是房产证已满2年，若是这种情况下购房者就要少交总房价的百分之5.6的税收。

+110 2017-05-23
在线问打电话

张春顶 经纪人

经纪人百科

满五唯一是业主就一套住房。业主没税。满二是过二年。税费正常。证过五年一般指的是房改房。就是单位的福利房

+12 2017-05-14
在线问打电话

陈继平 经纪人

经纪人百科

满五唯一是指业主房产证过了五年，并且是全广州唯一一套物业，这是说业主方免交个人所得税和营业税。满二是指业主的的房产证过了两年，办理交易时免征营业税但是要交个人所得税。证过五年是指业主房产证过了五年，如果不唯一就要交个人所得税但是免征营业税。

+112 2017-05-15
在线问打电话

陈志兰 经纪人

经纪人百科

满五唯一无需交税，满二和满五（证过五年）不唯一只需交个税

+16 2017-05-16
在线问打电话

温必成 经纪人

经纪人百科

现在不用满五年，满两年就省5.6的营业税，满五唯一的话就交契税就可以了，唯一是指业主名下房产唯一，不满两年就要交5.6的营业税还有个人所得税，契税是必须要交的

+16 2017-05-13
在线问打电话

谢志茂 经纪人

经纪人百科

业主名下只有一套，拿到证满五年了，业主拿证满两年了，业主拿了房产证超过5年了

+14 2017-05-15
在线问打电话

黎志力 经纪人

经纪人百科

满五唯一:拿房产证满五年，在户口所在地区唯一物业满二:拿房产证满两年证过五年:拿到房产证过五年

+12 2017-05-15
在线问打电话

曹家豪 经纪人

经纪人百科

第一卖家不要缴税后2个需要缴纳一个点个人所得税

+12 2017-05-15
在线问打电话

陆华通 经纪人

满五唯一意思是房产证满了五年，该物业产权人是唯一物业，业主这边是没有税费的。满二就是房产证够了2年，证过五年就是房产证由出证日到现在过了5年

+11 2017-05-15
在线问打电话

林典荣 经纪人

经纪人百科

过五年唯一就是只在一个公司放卖，满二就是过两年房产证过五年了

+11 2017-05-15