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共4个回答
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ask8942734718 丨Lv 1
商业按揭贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自 商业贷款流程用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。当你贷款购买房屋时,你同时将房屋抵押给银行,银行通过指定评估公司评估房屋价值,相应的贷款给你。签订贷款合同,贷款和购房交易需要提供身份证、户口本、结婚证、买卖合同、房产证、首付凭证、纳税证明的材料。 -
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ask1467616696 丨Lv 1
找个律师问问 以免亏损 -
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ask5311197830 丨Lv 2
1每个买房的没有几个是认识房东的.这个你不用担心的太多.2可以要求他提前还款.或者是做个律师见证将你的首付款用来还他所欠的贷款.3通不过通中介都无所谓.只相关的条例在合同上注明清楚就可以了.1需要公证.双方带好相关的证件找律师做律师见证.这个律师会告诉你们怎么做的.2需要付的税费买方这边没有多少.主要就是一个契税和一个评估费。卖方那边如果满了5年也就没有什么税了。3如果怀疑原业主的产权有问题可以到交易中心去查档。但需要一定的查档费。现在他的房产证在银行。他得先出示复印件。4做了律师见证就不怕了。另外在合同上注明清楚。如果他不卖了他得付法律责任。还得赔偿你一定的违约金。 -
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ask9644415470 丨Lv 2
首先买风险肯定是有的,操作流程签合同,付首付款,其中八万直接打到房东的还款账户上面去,让银行直接扣到,这样就可以解押了,如果您需要贷款,那您去办理贷款按揭手续,在这过程中,可以到交易中心把税费都交了,等您贷款合同下来了就可以产权过户。您要核实房东的信息,带上您的身份证,跟这套房屋的地址,到当地的房地产交易中心拉个房屋产权调查(产调)就可以了,房子所有的信息都可以体现出来的! -
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