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  • 产权登记面积与合同约定面积不符,但有补充协议买房人如何维权?

    去年购买的一套房子,商品房买卖合同上建筑面积为25.95平米,补充协议上建筑面积为34.47平米。房管局备案建筑面积与商品房买卖合同建筑面积一致。但补充协议注明:最终以房管局核定的产权面积据实结算,多退少补。 我还有两个月就应该按照合同办理产证手续,我想请问: 1、房产证面积以补充协议为准?或者以房管局备案为准? 2、如按备案为准,那我按协议支付的首付、税费及物管费用如何处理? 3、如房产证以备案面积为准,但所付房款及税费等以补充协议为准,我是否 能够维权,如何为权? 北京市

    房屋管理局 物业费 购房 产权登记 举报

    提问者：ask7048972120

    发布于2017-05-07 北京市

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共3个回答
  • ask8615705662 丨Lv 1
    你好! 有一次带客户去过户的时候遇到过你所提的问题 你可以要求测绘大队重新测量一次,测绘大队的电话你可以到房管局去问。 合同上一个数字,补充协议上一个数字,合同和补充协议应该算同一份合同,应以最后一个数字为准。 先重新测绘,出图,最终要根据房管局核定的面积结算,多退少补。
    +1 2017-05-07 举报
  • ask6500987495 丨Lv 1
    可根据补充协议要求房产测绘大队或其他有资质测绘机构再测一次。
    +1 2017-05-07 举报
  • ask9695638469 丨Lv 2
    你好: 1.面积以房管局备案为准的! 2.这个你可以到房产局开个证明,到时候就按房产局的产权面积算就好了! 3.这个具体怎么处理,就要到房产局去问了!
    +1 2017-05-07 举报
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