市内四区个人公积金贷款额度由原来的40万上调至45万,夫妻双人贷款额度由60万上调至70万, 另外在首付款和贷款利率方面政策没有调整,购买商品房首套房面积在90平以下的,使用公积金贷款首付两成,其余三成;购买二手房90平以内并且房龄在5年以下的使用公积金贷款首付三成,其他不满足条件的首付四成。具体能贷款多少还需要看的公积金账户有多少钱呢~

目前的公积金贷款额度有三种计算方法,取其低值为批准贷款额。 1、按照还贷能力计算的贷款额度,计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),由于你没有提供工资金额,无法计算具体数值; 2、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为: 贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;一般规定90平方米以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。 3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。