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  • 购买商品房的定金能退吗

    我们通过摇号选到了自己心仪的房子,当时问销售以及他们经理都说销许办下来了,只是在开发商那没在售楼处,我们要求提供销许号码,可是他们推脱说不知道,保证可以办下来如果办不下来肯定退全额款项。后来选房后我们给房管局打电话得知他们销许没有办下来过了一周了我们又打电话还说没有办下来,后来我们决定退房子了。来到售楼处他们经理却明确说不给退还说就是这样的霸王条款,最后答应当面给我们写了退房申请但是需要公司老总签字,至少30天才能给退,但是不能保障,最后把我们交定金的预定合同收回了收据也收回了,这样才可以办理退房,如果不给他他说铁定不给退,我们自己用手机拍照留作证据了,最后还让他们销售经理写了一个保证书保证给退钱签了他的名字,请问如果他们真的不给退,我们拍照留念的收据以及他写的保障书有法律效力吗? 北京市

    房屋管理局 选房 定金 商品房 举报

    提问者：ask3197422716

    发布于2017-05-05 北京市

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共3个回答
  • ask8426439280 丨Lv 2
    协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,详谈电话或短信联系《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    +1 2017-05-05 举报
  • ask6886724217 丨Lv 1
    无许可证的，买卖无效，向建委投诉或向法院起诉
    +1 2017-05-05 举报
  • 晨曦中的百合88 丨Lv 0
    这是可以诉讼要求的
    +1 2017-05-05 举报
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