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  • 签合同后,买家无购房资格无法履行合同,算违约吗?

    我在深圳买套房子,和买家在中介签了居间合同,当时买家给了10万定金,其中1万由中介监管,剩下9万直接给我。按约定买家5月10号前要交首期款做资金监管的,但是买家是非深户,只能有一套房,他需要将原有的房子卖了,才有购房资格。现在由于买他房子的人违约了,导致他没有购房资格来买我的房子了。买家说这种情况不是他的过错,不算违约,要我退还5万定金,另外5万给我算赔偿,我不同意。我想请问下,这种情况算是买家违约吗?(PS:合同没有对购房资格的情况做说明;合同上当时额外增加备注说明如果某一方无法按时履行合约,守约方有权要求违约方赔偿20万违约金)由于买家的原因,对我造成了一些损失(现在房价下跌,我重新卖房有不少损失;取消了原租约,少了几个月租金;),因此请问下我的以下诉求是否合理:1、单方面解除合同,并且不退还10万定金;(主要诉求)2、保留要求赔偿20万违约金的权利; 北京市

    房价 购房 违约金 定金 举报

    提问者：可爱丽儿

    发布于2017-05-01 北京市

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共7个回答
  • ask4190490710 丨Lv 1
    你好，买方违约，可以在合同期限到后解除合同，不退还定金。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
    +11 2017-05-01 举报
  • ask1481442138 丨Lv 1
    1、因为买方违约，你有权解除合同并且不退还定金；2、你同样有权追究买方的违约责任
    +12 2017-05-01 举报
  • ask9511759848 丨Lv 2
    买家属于违约，应该没收定金。如需帮忙可与我联系。
    +11 2017-05-01 举报
  • ask9430473667 丨Lv 2
    可以办理的哦，案件有点复杂
    +11 2017-05-01 举报
  • ask6875480303 丨Lv 1
    可以主张，如需帮助电话联系
    +11 2017-05-01 举报
  • ask7745908128 丨Lv 1
    可以要求没收定金
    +1 2017-05-01 举报
  • ask7006518902 丨Lv 1
    你好，是对方违约，可以解除合同，要求对方承担违约责任，可以要求对方支付违约金或者没收定金。
    +1 2017-05-01 举报
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