二位老人名下的房产出售已签了买卖合同，可等到要过户时其中一位老人突然离世了，怎么办？还可以过户吗？-政策法规

共7个回答

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王道彪 经纪人

我操作过这样的案子，去医院开死亡证明，3天之内就可以搞定，不影响买卖双方正常过户。

+113 2018-05-15 举报
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邵华玲 经纪人

可以过户，到医院去开一个死亡证明，到派出所盖个章，剩余的由另外一个老人办理过户即可！

+1 2017-04-28 举报
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曹星星 经纪人

可以的，联系亲属，合力签字。

+1 2017-04-27 举报
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欧明旭 经纪人

公证手续走一下，就可以过户了

+1 2017-04-26 举报
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岳霞 经纪人

可以过户的，只要去医院开了死亡证明，公安局盖章了就可以正常过户的

+1 2017-04-26 举报
张峥嵘律师丨Lv 5

还可以过户。正常的做法，是卖方先办理继承手续，变更产权证再过户。这样的话，时间较久，卖方可能还增加个人所得税，买方的贷款还需要重新做。还有一个办法，就是买方起诉产权人和继承人，要求继承人协助过户。这个不涉及实体权利继承，只是办理过户手续。可以省去继承的所有麻烦。我办过这样的案例。上海房产律师张峥嵘

+12 2017-04-26 举报
xixirain 丨Lv 5

先办继承，再更名。

+1 2017-04-27 举报