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  • 北京土地使用税到底是承租方交还是出租房交？？

     我公司租他的地方办公，已经在税务局变更成注册地址了，房东让我公司交土地使用税，我就想知道到底是应该房东（出租房）交还是我公司交（承租方），到底土地使用权是谁？而且土地使用税怎么计算？列下公式。非常感谢大家.什么时候去哪交？是按年租金*土地使用税税率吗？ 急啊~ 要是我不交会怎样？做营业执照变更地址的时候税务局好像没要这个完税证明啊。

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    提问者：乌蒙昭昭

    发布于2011-09-16

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共1个回答
  • rulun 丨Lv 1
    一、《城镇土地使用税实施细则》第三条规定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。 国税地[1988]15号第四条：关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。因此，正常情况下，城镇土地使用税由出租房缴纳，而不是你们承租方。第二。假如你们被确定为代管人或实际使用人纳税计算方式如下：你单位和其他单位共用一个多层建筑的土地证，所以你单位应按拥有建筑面积占总建筑面积比例计算应缴纳的土地使用税。即年应纳税额＝（应税土地面积×该级次土地单位税额）×某纳税人使用建筑面积÷该楼总建筑面积。
    +12 2012-11-28 举报
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