房屋过户与赠予那个费用低些？-买房

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姜珊 经纪人

费用：（免征营业税和个人所得税）公证费：40元/平米*产权证面积契税：征收全额契税测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米登记费：（工本费）80元共有权证:20元。

+1 2013-12-23 举报
燕瘦环肥2010 丨Lv 1

 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，而且今后再次转让需交20%的所得税。以下是买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件

+1 2011-09-16 举报