你好,咨询的是关于二手房买卖问题。1.于3月9日签定购买合同----大致内容为:定金两万,2个月内付清首付款,4月15日房东交房,延迟一天千分之五违约金,延迟5天以上算自动毁约,陪双倍定金;2.于3月15去银行办理贷款,3月24日左右(具体日期忘记了)贷款批下来,通知去过户;3.由于房东女儿在美国无法到场,需要开委托授权书,我们等待他们开委托授权书,4月10日左右房东告诉我们,美国那边不给开授权书,说是房产证上没有她的名字(房屋性质是福利房转的商品房,只有男房东一人的名字,但是过户需要户口在里面的人都要到场;)4.后来房东告诉她们女儿6月份回来,让我们等到6月份,我们不同意,他们就耗着;5.现在4月15日已经过去,而且超过5天,我们应该怎么办?附注:如果他们的女儿能到场,我们3月底就能过户,之前就是在等他们,现在又让我们等,而且还不付违约金,我们应该怎么办?以上是事情的大致情况,我们现在不想等到6月份,但是首付款已经给了房东,他们现在又不退钱,而且不买,说是我们违约,不退定金。 北京市