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  • 土地抵押的新房能买吗？（来自三亚房地产开发公司小区）

    请教各位专家，我最近想买一套房子，去签署非正式合同时，里面有一项内容是此开发公司将此土地已抵押给xx银行，当时我就觉得很不妥，问开发公司的销售人员，被告知大部分房地产开发公司都是这样建房的，只要将此号楼全部售出，就可以撤销此抵押，被他一忽悠，这非正式合同就签了，不过现在想想怎么也觉得不妥。第一，开发商抵押的是土地，可能一栋楼一栋楼的土地面积去银行办理抵押吗？第二，如果开发商销售不完，那我买的房子不就是抵押物吗？根本就不属于我。第三，如果开发商拿到钱没有给银行，去投资别的，银行来收抵押物，那我这一辈子的钱不是都打水漂了吗？

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    提问者：北京以北

    发布于2007-05-15

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共3个回答
  • 叶塞尼亚 丨Lv 3
    这种情况很普遍，关键是签订合同后必须到房地产交易中心登记备案，合同才生效，在此之前，开发商必须解除抵押才可以登记，只要能够登记就受到法律保护了，如果开发商在一段时间内没有去解除抵押，就可以投诉开发商涉嫌欺诈。
    +10 2007-05-15 举报
  • 我很看好你 丨Lv 7
    地抵押的新房能买吗.绝对不能买
    +10 2007-05-15 举报
  • 猪头司令 丨Lv 3
    nomane:你好！ 建议不要买！我们这里因为土地抵押而办不到或者延误办理房产证的项目很多。
    +10 2007-05-15 举报
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