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公租房的家庭纠纷,关于居住权和未来拆迁补偿利益分配的问题
最早开始银行分给爷爷3间公租房,后来爷爷去世承租人变更为奶奶,后由于某种原因承租人变更为我父亲,前几年我父亲去世先承租人变成我本人,该承租的公租房的户口只有我和我母亲。我奶奶有一个女儿和5个儿子(包括去世的我的父亲),之前都居住过此公租房,都先后搬出此公租房。现在奶奶住在养老院,有一间公租房空了,现我的大姑说有困难说要住进之前奶奶的那间公租房(奶奶和其余亲人都同意)这是否合法?如果我今后不同意她居住是否可以不让其居住在内?现在由于公租房的承租人是我,我的这些大大,大姑提出以后如果拆迁,拆迁款如何分配的问题,这种诉求是否合法?拆迁款是否应该是只补偿给承租人及户口在此房屋的人?他们的诉求法律上是否支持?如果现在我答应他们如果拆迁,拆迁以后给他们每家一定比例的拆迁补偿,如果做公证是否有法律效应,以后我单方面是否可以调整比例?盼回复,谢谢 北京市提问者：书展上面看黄书
发布于2017-04-20 北京市
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共10个回答
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尤龙工作室 丨Lv 0
你好，你有权不让居住，至于将来拆迁补偿的情况，要看拆迁的具体政策的。 -
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ask3328207031 丨Lv 2
房屋的承租人几经变更为你是承租人，你对房屋如何居住和处分由决定权，和他们任何人无关。你可以不同意他们来居住，他们也无权分割拆迁利益，如果你签订协议并公证就得按照约定履行。 -
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伴奏改版很多 丨Lv 3
既然承租人是您的姓名，拆迁补偿应该属于您所有，其他人无权主张了中华人民共和国物权法 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
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ask1015942307 丨Lv 1
你好，承租的公房的承租人是你，大姑无权搬进居住。 -
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ask1678209896 丨Lv 1
您好，有权拒绝您大姑居住 -
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ask1870786767 丨Lv 0
你有权不让居住 -
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ask5828470933 丨Lv 2
需要结合拆迁补偿政策才能确定，如果协商不成可以诉诸法院 -
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ask4680072672 丨Lv 1
你有权不让居住，至于将来拆迁补偿与将来的政策有关 -
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ask7804426759 丨Lv 2
1、您有权拒绝您大姑居住；2、拆迁款主要针对承租人及实际居住人。 -
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ask6656738883 丨Lv 2
协商不成的话可以起诉 -
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