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  • 二手房交易 有准建证 无房产证

    二手房交易，我这里有一家人要卖房子，这个房子是2000年造的，有当时够买土地的发票，有准建证。建好后没有办房产证，现在我想买他们的房子，这个房子现在不去办房产证能不能过户？或者就私下协议行不行啊？如果要办房产证过户的话有没有什么问题啊？要注意什么？

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    提问者：hohaiwangyl

    发布于2011-09-13

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共1个回答
  • 秋天的婵 丨Lv 2
     如果当地农村没有对房产颁发房产证，只有土地证便可以确认房产的，可以直接办理土地证过户。你说的情况应该先由卖主申请办理房产证（凭原准建证和土地证等），然后在房产证过户给你以后，才能办理土地证过户。在没有房产证的情况下，任何关于房产的产权交易公证都是没有意义的。因为只有房产证才是房屋产权的法定凭证。
    +1 2011-09-13 举报
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