合同暂时无效。注意：1、购买房产时先审查自己的购房资质；           2、如果购房资质暂时不够，可以去公证处把房产公证到买房人名下，等到够资质时再             过户，合同生效；           3、为保证双方利益，在签订合同时，应注明过户日期和卖方到时应配合过户手续。               以免发生纠纷。