我于2013年1月1号与开发商签订购房合同(首套房面积大于144),2013年7月开发商催促叫我们交契税按3%(45700元)与物业维修基金(15300元),说现在不交以后办不了房产证自负。当时不知道自己可以交,所以2013年7月份就把契税3%和物业维修基金的钱交给开发商。可是交了快三年了房产证还未出来。直到今年2月21号新政策出来,大于144平米的首套房按1.5%,自己交契税。所以我们就去找开发商要钱,要自己交契税。结果开发商说把契税交了,是在新政前两天2月19号按3%交进去的。而且还是明知新政的情况下提前交的。现在说不能退了。请问为什么开发商在没经得业主同意下就把契税交进去了,还违法代签。地税局在明知开发商违规代缴契税的情况下还收取契税。请问怎么要回自己的那1.5%契税的钱还有开发商占用两年多的契税资金,能不能向开发商索要利息 北京市