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  • 二期期房交易纠纷

    清明节前,本人通过房屋中介在一房屋房东手上购得一房屋,首先房产的情况是这样的:房屋属于期房,原房东还未取的房本,只是向开发商付了定金122000,也未进行网签。几天前原房东通过在原定金的基础上+价18万出售于我,当时付原房东30余万,签署了房屋转让协议,卖方同意办理更名手续。如违约需赔付房屋转让总额的20%作为违约金,但清明过后,房价上涨过快,溢价远超违约金,原房东一直申请违约退款。问:我们签署的转让合同受法律保护么?如我方坚持要房子胜算大么?如果不要房子可以申请原房东赔偿因对方违约使我方损失的机会成本,比如说对方赔偿现房屋差价?胜算大么? 北京市

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    提问者：ask1120265511

    发布于2017-04-09 北京市

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共2个回答
  • ask3345561021 丨Lv 2
    主要是现在房东取得房产没有?如果取得房产了,你可以起诉主张要房子。
    +1 2017-04-09 举报
  • ask1949834868 丨Lv 1
    约定的违约金低于实际损失的可以要求增加到实际损失。
    +1 2017-04-09 举报
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