我儿子去年25岁,患抑郁症6年,某些行为不能自控,时常出现匪夷所思状况;去年8月,其背着父母将父母为其准备的价值约70万元的婚房以30万元登记出售信息,(1)在中介与买主清楚其背着家长买方情况下,于去年9月以50万元形成合同。(2)合同规定买主将5万元定金交中介代管,由中介开据收据,但买主将5万元定金交中介代管,却让我儿子写了收据,一致至今未收到5万元定金。(3)在房款交付过程中,中介以恐吓威胁等手段又勒索5.2万元,累计10.2万元;买主采用让我儿子多写收据少付款方法少付3万元。(4)至今年1月案发,我儿子已将到手的31.8万元挥霍殆尽,只剩1.4万元,并导致其病情加重,往返于天津治疗。(5)案发后家长立即通知中介和买主终止合同诉诸法律,但买主不听,实施撬门拧锁,强占房屋。请问:(1)合同是否有效;(2)中介和买主将承担哪些法律责任。另:由于孩子行为能力所限,交易工程没留下任何有利证据。 北京市