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是否符合国家政策解除房屋购买合同（来自防城港发展中心小区）
您好,我现在有个难题,希望寻求帮助。因家庭原因,我父母打算置换一套50年产权的商住两用的房子。已签署了买卖合同并支付了订金。现在国家出台了房屋的新政策,对商住房的政策明确了商住房的性质与用途。我父母婚后购买过一套70年大产权房,在我父亲名下,并且我父母有一套教委分配住房,但无产权证,合同签署是我母亲名字。现购买的商住房是我母亲签字的合同,我母亲已经退休十几年了,我们觉得现在我们的条件并不符合购买商住房的新政策,而且在国家明确了房屋性质后,我们也不希望再购买这样性质的房子,想与房主解约,可这边坚决不同意解约并拒绝退还订金50万元。并且,与中介公司交涉了几次,中介也不想我们解除合约,并退还中介服务费10万元。老人一辈子不容易,现在因为这些原因,把老人都愁病了,好几十万的血汗钱,就因为国家的政策,把老人套在这个局面下,我们希望能给我们提供些帮助,能有办法解决这件事情。 北京市提问者：ask54549647
发布于2017-04-06 北京市
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共11个回答
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ask13311795 丨Lv 1
协商不成法院起诉解决。 -
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ask7426210472 丨Lv 1
要看买卖合同、交易细节及系列政策的影响；我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。 -
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ask602495105 丨Lv 1
仍有购房资格的，不买需要承担违约责任 -
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盖拉府 丨Lv 0
只能起诉。解除合同。因为政策原因 导致你无法购买可以依法解除合通 并不需要支付违约金 这类案件 北京高院有指导意见 可以实现目的 -
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ask3754739971 丨Lv 1
协商不成只能起诉要求解约。国家政策能否认定为解约理由，目前法院还有一定争议，必要时可以诉讼中争取。 -
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ask8999959718 丨Lv 2
找律师详细咨询有纠纷 可以起诉维权 -
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beijing3211 丨Lv 4
你好，一般可以。 -
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ask2222516281 丨Lv 1
您好，建议要求解除合同 -
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ask431149782 丨Lv 1
您好，非因本人原因无法继续履行合同，可以协商解除合同，要求返还定金。协商无果，您可以通过诉讼的方式解决。如果有争议，建议委托律师介入处理。 -
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唐晓璇 丨Lv 3
如果属于订金，那可以要求退还的，协商不成可以通过诉讼途径解决 -
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