老师,您好!25日下午我们经一个朋友介绍(她定了2301)去看了顺德某楼盘,当时该楼盘销售人员说23层以下1号户型只剩下14、5、4三个楼层可选,其它户型全订完了。我们本想要7楼至20楼之间的,14楼除外。看见没得选,于是权衡之后于26日晚去订了501,当时再次询问1号户型楼层情形,该销售还是咬定只有这三层楼可供选择,其它全部卖完了(过程已录音)。于是我交完三万订金,他给了当晚刚印出的价目表与3月25日的给我对比看,叫我回去说服我爱人(她先问了2501,可是价格比2301贵了三万九,原来两层应差价一万元左右),于是粗阅了下,拍了照匆匆回去了。30日应缴去办了按揭然后签买卖合同与交首付、契税、维修基金。31日我在顺德房产交易网查到该楼盘133套仅显示成交10套,然后再查看26晚拍下的两份报价表显示部分楼层显示销控(未标价),另701、901两户标价未售,我交了订金后不久显示501已售。当时若知701、901可选的话则不会显501,因为501与外面的居民自建房基本平齐,私密性与视野相对6楼以上要差很多,701当晚价格与501总价只差两万左右。(1)他们囤货惜售故意说卖得只剩下几户是否侵犯消费者的权益(比如知情权)(2)我们是否可以投诉开发商故意误导或欺骗从而向房产局申请撒销买卖合同(正在报送),又怎样才可以退回首付款与契税加维修基金?(3)若不可以撒消合同是否可以更改楼层户型重新报送区房管局备案?(4)因全部合同资科均已两人签字与盖手模,不知还能否更改或解除合同,还是去与房产销售部协商给予合理补偿?遇到这种误导性购房要怎样才能维护自己的合法权益,请解难释惑,谢谢! 北京市