房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 四川农村集体土地房屋买卖的问题案例

     我近日购买了邻镇的一套住房，该房是属于集体土地。先交付了2200元定金，请居委会的来双方签订了一份购房协议。但是没几天我才知道集体土地是不能买卖的（本村的人除外}我不是本村人，即使买了也无法办理产权，后卖房子的人说，我可以办理户口过来，但当地派出所不同意。我本人也不想迁移户口。我想请问我们这份合同有效吗？如果无效他该退定金给我吗？ 还有一个问题就是该房修建至今已经9年了，但一直没卖出去，是在顶楼，下面每层楼是四套房，可到了顶楼就只有两套了，这两套都一直没卖出去，不知是否为违规多建的房屋？而且房主说没有产权证，我办理了户口过来后他就去办产权。我不知道他的说法是否有依据？我可以要求他出示这些证件给我看吗？ 假如要通过法律途径解决。我该怎么来诉讼呢？我第一次购房，没经验，希望可以得到你们的帮助

    集体土地 购房 定金 户口迁移 举报

    提问者：素面泥人

    发布于2011-09-06

相关搜索推荐

集体土地 购房 定金 户口迁移 户口 房屋 产权证 房子 土地 顶层

产权 居委会

共1个回答
  • 乌蒙昭昭 丨Lv 5
     1、关于此合同可以视作无效。因对方事先没有全面介绍房屋产权的情况，所以如果你不想继续买房，对方应该无条件全部退还定金。2、关于集体土地建设用地的问题，四川在全国来讲处理的是比较好的，也就是说即使其土地不是国有土地，对住房的合法性没有影响，四川在农村产权制度创新方面是较有名的，集体建设用地是农村产权制度创新的一种形式。当然具体应该怎么样，还得由你自己决定。3、至于顶层为什么没有卖出，也可能是你所说，该房有属违建部分，也有可能是很多人不喜欢顶层。
    +11 2011-09-06 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。