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  • 二手房的疑问

    我购买了一个二手房，6年房龄了，但是购买单价超出了政府指导价。

    房价 二手房 房龄 举报

    提问者：追風小妖

    发布于2007-05-15

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房价 二手房 房龄

共5个回答
  • 古灵精怪sun 丨Lv 3
    塞翁失马,祸福难测.有得有失,甭想太多.
    +10 2007-05-15 举报
  • 房掌柜 丨Lv 5
    营业税可以做低，但不能做没．
    +10 2007-05-15 举报
  • 轻风之声 丨Lv 4
    wusheets:你好！ 1、根据民事法律关系中，合同优先于法的原则。买卖双方可以在合同或者协议中约定，某一方承担全部税费。 2、要交差额营业税和个税。 3、低评是可以逃一部分税费，但是是违法违规，也是违反房地产评估原则的，是不受法律保障的，也是有风险的。
    +10 2007-05-15 举报
  • 爱房小二 丨Lv 8
    你好!既然你们私下有约定,那可以有你(买家)来支付,但做低评是违法的操作,国家是不允许的,虽然目前很多中介都在做这类不法的事情!但是有风险的,万一查到,对你就没保障了!你自己衡量下风险!你好!营业税和个税应该是卖家支付的费用,和买家无关!中介要帮你低评,还要你交好处费,明显骗你不懂!不要上当受骗!
    +10 2007-05-15 举报
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    1、差额营业税是指面积超过了或成交单价超过市场指导价的1.2倍才需 要缴纳的。2、因为现在各个地方的制度都有漏洞，所以是可以做低评的，我是在 北京，我们也帮客户做过低评，但是不收取费用的。3、个税是必须缴纳的，一般是成交价的1%。4、因各个地方市场是不一样的，在北京一般所有的交易费用是由买方 来支付的。低评的意思是：各地方税务局一般都会将该城市分成几类地区，每类地区的指导价都不一样，离市中心越近的地方地价越贵，在你进行过户交易的时候只要你的交易价格不低于税务局评估的价格，税务局就不会管，会按你们新写的价格让你缴纳各种税费。
    +10 2007-05-15 举报
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