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  • 二手房带租约问题

    您好!我最近与卖家签订了购买合同,合同上明确写着没有租约(卖家口头告知有租约),然后我和卖家就签订了买卖合同。现在快过户了,卖家不想解除原有租赁合同,因为不想出违约金,所以现在告诉我们说要把租赁合同一起转给我们。我们就不乐意了,因为我们需要马上入住的,而原有合同却还有几个月呢。另外,卖家说,就算租约给我,租金也不是从过户后给我,而是交房才给我。我想请教一下,我怎么维护自己的权益?1、我能否不接受这个租约?如果走法律程序,怎么处理?2、如果我不得已接受了这个租约,租金应该什么时候给我?期望您的指教,谢谢! 北京市

    违约金 租房 购房合同 租房合同 举报

    提问者：ask8083519863

    发布于2017-03-28 北京市

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共12个回答
  • ask5641080612 丨Lv 0
    如果不接受租约，可以考虑主张撤销或解除买房合同。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask7500208449 丨Lv 2
    要接收这租约，但要求将租金归你所有。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask100669324 丨Lv 0
    买卖不破租赁，可以要求卖方承担违约责任。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask1573402906 丨Lv 2
    1，如果确实不想接受租约，可以不买，要求解除合同，并按合同约定请求赔偿。2，如果愿意接受租约，则租金自合同约定的交房之日起计算。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask5467430139 丨Lv 1
    既然原合同明确写着没有租约，您当然可以以此为由不接受此租约，甚至要求解除合同，要求卖方承担违约责任。一旦房子不买了，您就可以要求卖家退钱，承担违约金或定金
    +1 2017-03-28 举报
  • ask4052208927 丨Lv 1
    1、租约只能接受，但你可以要求原业主赔偿你因该租约造成的损失，比如租赁期间无法入住导致的租房费用，可以先与对方协商，协商不成的，向法院起诉。2、应该从房屋过户之日起给你。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask7247262828 丨Lv 1
    可以到法院起诉维权。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask4596364042 丨Lv 1
    要求对方承担违约责任。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask3565514502 丨Lv 2
    业主卖房不影响你们原合同的履行，这属于法律上的买卖不击破租赁，你们可以要求按原合同履行，不然可以要求对方承担违约责任。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask9257727015 丨Lv 1
    要求从过户之日起得租金支付给你。
    +1 2017-03-28 举报
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