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房屋交易,过了约定过户的日期,我该怎么办?（来自绵阳中国银行家属区小区）
与卖家约定是今年2月29日前完成过户,如若超过20天,则卖家有权单方解除合同并从我的首付中扣除20%。我最早是听中介的去中国银行办理贷款的,但是由于种种原因没有通过,后来在建设银行通过了银行审批,审批通过日为3月21日,超出了合同约定保护期一天。现在房东说有两个解决办法:一是他单方面取消合同,并扣除我首付中房价的20%,二是我再多付他60万才能答应过户。我想咨询下各位律师,在这种情况下,我该如何保障我的权益,并且要求合同继续执行? 北京市提问者：九九公主
发布于2017-03-24 北京市
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共13个回答
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ask8049513927 丨Lv 2
你好，你这种情况就比较复杂了，而且过了那么多天，建议把合同相关材料带上来我们律师事务所当面咨询，有需要可以跟我联系。 -
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bdapplet426297582 丨Lv 1
合同是制约买卖双方的，如果对方到期不旅约，你可书面通知对方解约 -
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ask1534549687 丨Lv 2
已经达到了合同解除的条件，如果你们协商不成，卖方不同意的，你没有办法要求继续履行合同，合同是要解除的。如果协商不成，你只有考虑降低违约金金额，这是可行的。 -
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ask5435210727 丨Lv 2
按照原来的合同继续履行合同。 -
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ask3103922919 丨Lv 1
你好，这种情况完全没有必要的，你可以通过诉讼的方式解决，需要帮助可电话联系我 -
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ask6130442596 丨Lv 1
你应当要求房东立即配合办理过户手续，若对方不履行，可以书面通知对方。至于对方的两点要求，若不能协商一致，可以不予理睬。从情况描述来看，此合同应当继续履行。遇事，及时来电咨询或预约面谈，必要时通过律师发律师函或起诉维权。 -
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ask5967190652 丨Lv 2
起诉对方，要求继续履行合同并配合办理产权变更登记。 -
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ask4170658991 丨Lv 1
不构成根本性违约，你可以起诉要求继续执行合同，具体可以来电详谈 -
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ask5199579008 丨Lv 1
严重逾期，法律上对方确实也有这个权利，建议与对方协商解决。 -
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ask7592579562 丨Lv 1
你这样情况直接向法院起诉要求对方继续履行合同，配合办理过户就行了，不存在根本违约对方要求得不到高院支持的 -
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