房产过户，契税如何收？-买房

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房产过户，契税如何收？

母亲房过户给我，交易的方式，市价约350w，合同准备作价100万，契税是按税务系统内评估价收！税务系统的评估价是高于近段时间的成交价还是低于成交价？合同作价多少比较合适，可以少缴纳点契税？如果合同作价100w，会如何？谢谢

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提问者：wnewhous623654580
发布于2017-03-24

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房产契税过户

共37个回答

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金相玉 经纪人

90平方以下:首套1%二套1%三套（含）以上3惙揭陨?首套1.5%二套2%三套（含）以上3%非住宅3%

+12 2017-04-08 举报
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范学玲 经纪人

要看房子的面积，契税和成交价几乎没多大关系

+1 2017-05-06 举报
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王绍雄 经纪人

契税90平米一下，首套和二套是成交价的1惼矫滓陨鲜滋资?.5%，二套是2%

+1 2017-04-16 举报
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吴鑫 经纪人

这个是允许的，个人避税怎么能和国家政策去做对抗呢缴纳契税还是按照国家标准去走。契税首套90方以下1个点，90方以上1.5个点；2套2个点这是针对住宅而言

+11 2017-03-26 举报
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王晶晶 经纪人

首先合同价作不了这么低，低于市场价了，其次契税是按合同价1%收取的

+1 2017-06-09 举报
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王秀峰 经纪人

如果是首套的话是100万乘0.015二套的话100万乘0.02

+1 2017-05-30 举报
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李翔 经纪人

作价要符合市场行情价才行，契税按房屋面积收，90平一下一个点90平到140平1.5个点140平以上两个点

+1 2017-05-22 举报
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易剑芳 经纪人

契税根据房屋面积大小征收，这是首套房么？

+1 2017-05-16 举报
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谢光仙 经纪人

契税是按合同价来收

+1 2017-05-11 举报
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吕同华 经纪人

契税的话要先分分住宅和飞住宅，非住宅收3个点，住宅的话要分90平一下和90平以上，首套和非首套的收取都是不同的

+1 2017-04-24 举报