房地产买卖中介合同委托人(出售方):___________________________________ (简称甲方) 委托人(买受方):___________________________________ (简称乙方) 受托人(中介方):____________________________________ (简称丙方) 根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方)、乙(买方)、丙(中介)三方在自愿、平等和协商一致的 基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成一致,订立本合同。 第一条 标的基本情况及价款 所有权人 共有人 房屋坐落 丘号 产权证号 建筑面积 土地证号 房屋来源 房屋售价 万 仟 佰 拾 元整(￥: ) 其它情况 第二条 委托事项 1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办_______等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。 2、乙方委托丙方购买以上房产,并代办_______等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记 ⑥土地使用证)。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家和南京市房屋交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售 此房屋无异议。 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。 2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。 3、根据委托事项,乙方应于_____________前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的___________ _ (①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币______元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多 退少补。 第五条 丙方的义务 1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 2、丙方派________经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。 3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托 人通报。 4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。 5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议,按以下第______种方式支付房款: (一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。 (二)双方若将房款的转付交予丙方,则丙方将按下列方式进行操作: 1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币_________元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_____个工作日内将_________(首期款/全部房款),共计人民币_ ________元交给丙方保存。 3、甲、乙双方在完成__________________________(①交易过户签字后 ②乙方领取产权证后)_____日 内,丙方按售房款___%,计人民币_________元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、 电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。 (三)三方约定:__________________________。 第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后_____天内或于200__年___月___日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交 付的具体时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。