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  • 二手房买卖纠纷-缴税前,卖家想涨价60万,怎么办?

    本人和卖方于12月初签订了房屋买卖合同,并于签订合同后1周内交付定价20w。12月底交付链家理房通120w,链家收到款项后才与卖方签订融信赎楼合同,给卖方120w用于解抵押。1月-3月初,期间经过解抵押,网签,批贷款等流程,由于春节原因,时间较长。本人应于3月10日交付首付尾款给链家,由于部分资金用于理财,10号不能到账。本人已在2月时跟链家置业顾问咨询是否可以于3月15日交付首付款,置业顾问告知卖方,取得同意后,本人于3月15日将首付款打入链家理房通。3月10日当天,卖方告知链家置业顾问,房子由于升值等原因,要涨价60w,如果不给60w,则不缴税。现状:本人应于3月17日缴税,但卖方并未到场,卖方给出理由是,3月15号才缴纳首付尾款,买房违约。请帮忙告知此类情况本人是否可以起诉卖方? 北京市

    房价 抵押贷款 置业顾问 购房 举报

    提问者：ask212565397

    发布于2017-03-20 北京市

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共11个回答
  • ask3597961227 丨Lv 2
    可以起诉卖方继续履行合同，搜集证据，依法维权，详询来电
    +11 2017-03-20 举报
  • ask379815969 丨Lv 2
    向法院起诉，要求按原合同继续履行
    +1 2017-03-20 举报
  • ask1645461329 丨Lv 1
    合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2017-03-20 举报
  • ask4283896173 丨Lv 2
    按之前的合同来办。
    +1 2017-03-20 举报
  • ask7953367520 丨Lv 1
    你好，买方延迟交首付款尾款已经征得卖方同意，应当不属于违约，卖方违反合同约定乱涨价属于违约，可以到法院起诉要求按照合同约定履行
    +1 2017-03-20 举报
  • ask2844549724 丨Lv 1
    你可以起诉卖方要求继续履行合同、承担违约责任，赔偿损失。
    +1 2017-03-20 举报
  • 上海崇明岛钓虾客 丨Lv 2
    你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
    +1 2017-03-20 举报
  • ask5403365403 丨Lv 2
    你好！对方是否在3月10号告知您违约的？原则上，3月10日您方没有按照合同的约定交付首付款，严格来讲是您方违约，对方可以主张您方承担相应的违约责任；但是，并不能就此主张解除合同；因此，您方有权要求对方继续履行合同（若合同没有约定在3月10日您方未缴首付款就解除合同的情况下）；协商不成起诉
    +1 2017-03-20 举报
  • ask4706266716 丨Lv 2
    需要根据合同的具体内容，对方违约是需要承担违约金的。可以起诉维权，详细情况建议来电咨询。
    +1 2017-03-20 举报
  • ask3764451515 丨Lv 1
    您好，可以的。
    +1 2017-03-20 举报
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