产权年限到期后房子的归属权属于谁的呢？-买房

共5个回答

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张子标 经纪人

中国大陆，人民只有使用权，到期后属于国家，中国台湾是有拥有权的，

+11 2012-11-24 举报
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黄华娣 经纪人

北京不清楚.

+1 2014-12-18 举报
搜房网友丨Lv 10

 1.土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地（最高70年）、商业用地（40年）。。。3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。。。很遗憾，依照法律明显是没有的。。。4.同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”（记住没有说免费），所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。

+13 2011-09-05 举报
ffwcas 丨Lv 4

 到期后房子还是你的，只不过房子占的那块地的使用权不归你了，你要接着买土地使用权。

+12 2011-09-05 举报
gyt2000 丨Lv 5

赶快看闺女v

+1 2016-05-01 举报