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  • 开发商虚假宣传,我可否要求退房?

    律师您好!2013年9月我购买了石家庄楼盘一套房子。当时签署了房屋认购协议,缴纳了2万定金和首付款。随后一个月我发现,该楼盘之前宣传的绿化率66%,容积率2.4,变成了绿化32%,容积率3.3。于是我们以虚假宣传为由要求退房,但是开发商拒绝退还定金。没办法,我们肯定不能损失这么多钱啊,辛辛苦苦挣得,我们当时就想着算了息事宁人吧。于是就签订了正式的购房合同。合同上也写了改变后的绿化率和容积率(这里我们算不算被胁迫的状态签署的合同?)。随后去银行贷款,当时银行贷款经理说没问题,结果一个月过后银行说不能批贷。于是我们再次要求退房。开发商仍然说不能退还定金。我想咨询律师,我们以虚假宣传的绿化率和容积率这两个要约为由要求退房,并退还定金和首付款,可否获得法律支持?这个事情应该具体怎么操作?以前没接触过诉讼,请指点谢谢。 北京市

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    提问者：ask8583446091

    发布于2017-03-16 北京市

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共12个回答
  • ask431967674 丨Lv 1
    您好,首先你们之后已经签了正式的购房合同,这个不能算胁迫,这个合同是有效的。所以你们现在不能再以当初的要求提出退房和退款。另外,如果正式的购房合同约定了银行贷款不能发放不作为合同可以解除的原因的话,就算银行不能房贷,你们也不能因此解除合同的。一般购房合同都会约定此种情况下,购房者需要自己支付现金。
    +1 2017-03-16 举报
  • ask1592065009 丨Lv 2
    你好，可以电话或当面咨询律师。
    +1 2017-03-16 举报
  • ask7532471168 丨Lv 1
    你好,可以要求解除合同的
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask9520036363 丨Lv 1
    要求返还的可能性不大,如果是你自行买房子不会影响你购房者的正常生活的
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask2853201734 丨Lv 0
    你好,需要看购房合同约定。
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask4558029886 丨Lv 1
    可以要求退房,需要帮助可以联系!
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask2710036118 丨Lv 1
    可以起诉要求开发商退房赔偿
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask7466975887 丨Lv 1
    可以要求退房并要求对方承担违约责任。
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask3692406610 丨Lv 2
    你好,可以要求退房的哦!
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask2789663563 丨Lv 2
    你好,如果是因为虚假宣传的原因造成了违约,可以要求退房。
    +1 2022-09-17 北京市 举报
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