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  • 买了一套二手房未过户

    09年买了一套二手房未过户，付清房款后对方给了房产证和土地证，现在想出售，原房主又不愿办理过户手续咋办

    购房 土地证 二手房 房产 举报

    提问者：hohaiwangyl

    发布于2011-09-01

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共5个回答
  • 在线问 打电话
    崔禾阳 经纪人
    你可以一次性付款给房东 办理委托公证
    +11 2011-09-01 举报
  • 在线问 打电话
    李美 经纪人
     09年买的未过户,是为了逃避税费么?这要看合同约定的,双方协商.不然要算违约的.
    +1 2011-09-01 举报
  • 燕瘦环肥2010 丨Lv 1
    没办法，没过户房子就不是你的，除非你找到当时的证据，不然原房主死不承认你也没办法
    +11 2011-09-01 举报
  • sudabjh 丨Lv 1
     您好，关键是看当初你们的合同是如何签订，如何约束交房时间的，同时此事你可以找中介进行协商处理。
    +11 2011-09-01 举报
  • 秋天的婵 丨Lv 2
     房屋为不动产，要想发生权属变更，在房地局变更权属是必须的，否则不认为是权属变更说。对方给了你房产证和土地证一点用都没。此时，你应该做的就是和房东好好的谈，如果他真的耍赖的话，你只能去法院起诉，要求房东执行合同，由法院判决令其继续履行合同，配合你把房产过户到你名下，然后你再去和其他人交易。还有一种方式就是你直接要求房东和你的下一家过户，好处是节约了税费，但是风险甚大，基于现实出现的问题和法律方面问题，强烈不建议这样做。
    +1 2011-09-01 举报
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