有房地产权证就可以

 可以贷款.

 可以买，分情况有房改房、房改经适房两种。有的行政单位房需要达到购买条件，并且土地使用性质是划拨而不是出让，交易时需要多缴一部分土地使用出让金（有的也叫土地收益金）。过户之后房子性质就会改变跟商品房性质相同，但是土地使用性质不会发生改变。贷款也是可以的，只要达到贷款标准。

 这个不好说了，一般来说住房公积金贷款额度需要根据你缴纳的数额和时间才能计算出来。若是买二手房的话，最多能贷款房产价值的五成左右。同时住房公积金贷款流程：1）申请人向单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)