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  • 十三年前购房没有过户,如今如何办理土地使用证?

    2002年我父亲购买了一处房屋,该房屋是由某银行拍卖给老赵的抵押房,老赵购买该抵押房不到十天就心生悔意,并没有去房管局办理过户手续,而是转手将其卖给了我父亲,由于当时我父亲不懂法,也没有去办理过户手续,而是双方签订一张转让合同,如今十四年过去了,房屋老化,我父亲准备拆除旧房盖新房,这时才发现该房屋只有一张原房主的房产证,并没有土地使用证,于是前往国土局咨询办理,被国土局告知需要携带老赵的身份证复印件去办理过户手续,然后将房屋转让到我父亲名下才可以办理土地使用证,可是老赵是一个性格孤僻的怪人,我父亲多次请求他帮忙办理过户手续,并许诺其报酬,甚至拜托居委会调解,皆无济于事,老赵不是推诿敷衍就是不予理睬。请问如何越过老赵办理出土地使用证和房产证?(原房主的房产证,银行转让给老赵的合同,老赵转让给我父亲的合同,以及法院判给银行的判决书,都在我父亲手上。) 北京市

    房屋管理局 购房 新房 旧房改造 举报

    提问者：ask151242572

    发布于2017-03-15 北京市

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共2个回答
  • ask7447263034 丨Lv 2
    原则上你是无法越过老赵办理土地证和房产证的,毕竟现在显示的还是老赵的房屋;实在协调无发解决建议起诉至法院,有法院作出判决,要求老赵协助你方办理相关手续;如果老赵还是拒绝履行协助义务,可以申请法院强制执行。
    +1 2017-03-15 举报
  • ask2113983680 丨Lv 2
    不行,你可以起诉老赵,请求法院判决他协助你办理过户手续。
    +1 2017-03-15 举报
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