房东的产证上的没有使用年限，上面写的是划拨，可以买吗-买房

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cbfnrpe 丨Lv 2

 可以出买，你这应该是四合院吧，土地证有两种一种是划拨，一种是出证。你这种是说国家把这块地划拨给房产所有人使用。是有永久使用权，在产权转让的时候要买断须要到国土资源局交土地出让金。每平米在2000多。

+1 2011-08-31 举报
摇曳漫步丨Lv 1

划拨用地是指没有缴纳土地使用费的，是国家无偿给付使用的地块，但不影响你取得该房屋土地使用权。购买此类房屋的优势和劣势是不明显的，只有从国家颁布的土地管理办法来说明，对划拨用地的房屋如果存在拆迁或国家认为需要紧急征用时，履行听证程序后可以征用。你买后可以按照《苏州市房屋交易管理办法》或《江苏省房屋交易管理办法》进行买卖。

+1 2011-08-31 举报