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    年买的期房现在没有交房买的时候他证件不齐,没有签商品房买卖合同,,签了房源申请书交的总房款的百分之四十,现在要退房开发商要求我们交10%的违约金,合法吗? 北京市

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    提问者：莫思颜

    发布于2017-03-12 北京市

    回答

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共12个回答
  • ask4916257257 丨Lv 1
    你好,在交房时对方证件齐全,那么则可进行销售。如合同中约定违约金则需承担,但不应超过实际损失的30%。
    +10 2017-03-12 北京市
  • 龙再飞 丨Lv 4
    不合法的,协商不成可起诉,
    +10 2017-03-12 北京市
  • ask1933860283 丨Lv 1
    如果申请书的内容不具有合同性质,那么可以要求退房,而且不支付违约金。
    +10 2017-03-12 北京市
  • ask4466199313 丨Lv 2
    开发商违约的话,你们可以追究开发商的违约责任的,符合法定情形的,你们可以要求退房并要求赔偿的。具体需要进一步了解详情。如需进一步帮助,可来电咨询。
    +10 2017-03-12 北京市
  • ask5214054490 丨Lv 0
    你好,这种情况,建议你们多联络一些购房人,可以考虑委托专业律师维权;开发商如果不具备预售的资格,完全可以退房;如果连正式的预售合同都没有签订,只是购房预付款性质,我认为可以要求退款。欢迎来电咨询;
    +10 2017-03-12 北京市
  • ask9232125614 丨Lv 2
    这要看现在证件齐不齐,如果现在还不齐,可以退房并要求开发商赔偿。
    +10 2017-03-12 北京市
  • ask2290174763 丨Lv 1
    要看合同的具体约定
    +10 2017-03-12 北京市
  • ask1624473713 丨Lv 2
    开发商属于违约行为,可以通过诉讼主张对方退还全部房款,以及赔偿违约金。
    +10 2017-03-12 北京市
  • ask5246683079 丨Lv 0
    交房款的时候 开发商没有取得商品房预售许可证吗
    +10 2017-03-12 北京市
  • ask8196764859 丨Lv 1
    你现在是为什么要求返还
    +10 2017-03-12 北京市
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