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    前几天房子交了首付,当时说是五证齐全,再要签合同的时候发现开发商没有国有土地使用证,首付款能退吗、?这种情况怎样维护自己的权益 北京市

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    提问者：ask3808457308

    发布于2017-03-10 北京市

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共11个回答
  • ask5351454208 丨Lv 2
    首付款能退,应当组织证据及时 起诉;我长期代理房屋买卖纠纷的案件,可以看我的案例;还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
    +1 2017-03-10 举报
  • ask4427340198 丨Lv 0
    你好:先查明事故原因,根据过错程度承担责任。
    +1 2017-03-10 举报
  • ask5907825808 丨Lv 1
    第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    +1 2017-03-10 举报
  • ask4935787995 丨Lv 2
    你好,一般可以。
    +1 2017-03-10 举报
  • ask8091038701 丨Lv 1
    如果没有国有土地使用证,说明该房屋没有预售许可证,所以不可以要求退款
    +1 2017-03-10 举报
  • chinadgj 丨Lv 0
    可以,起诉解除合同,让对方承担违约责任和赔偿损失
    +1 2017-03-10 举报
  • ask123616489 丨Lv 2
    您好,建议您根据合同内容,如果对方违约可以依据合同的违约条款要求对方支付违约金或双倍返还定金,并退还购房款。如需帮助可来电详询或至本所面谈。
    +1 2017-03-10 举报
  • ask6592971961 丨Lv 1
    可以退,而且还要赔偿给你
    +1 2017-03-10 举报
  • ask3084968879 丨Lv 2
    可以要求退款。如果不退,到法院起诉。
    +1 2017-03-10 举报
  • ask3986179174 丨Lv 1
    您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容
    +1 2017-03-10 举报
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