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我租了个房子 合同签三年 价格不变每月2600 三年共93600 第二年房东以要卖房子为理由变形涨房租 事实这个房子不能卖 有中介朋友说央产经济房 我们同意涨到3000每个月 后又租了一年 退房子时房东不给退押金 我起诉了她 如果房东不给退押金 我能不能已诈骗罪起诉她 理由 虚构卖房事实 然后不卖房涨房租
我租了个房子 合同签三年 价格不变每月2600 三年共93600 第二年房东以要卖房子为理由变形涨房租事实这个房子不能卖 有中介朋友说央产经济房 我们同意涨到3000每个月 后又租了一年 退房子时房东不给退押金 我起诉了她 我想问下如果房东不给退押金 我能不能已诈骗罪起诉她 理由 虚构卖房事实 然后不卖房涨房租 北京市提问者：ask9339322335
发布于2017-03-10 北京市
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共7个回答
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ask1497923899 丨Lv 1
你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。 -
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ask5050930575 丨Lv 1
如果对方未按合同约定履行,可以起诉要求对方承担违约责任。 -
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ask6132897111 丨Lv 0
您好,根据您的描述很难以诈骗罪起诉,建议以违约为由向法院起诉,请求对方承担违约责任。如需帮助可来电详询或至本所面谈。 -
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ask3660855622 丨Lv 1
要求解除合同到法院起诉解决 -
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ask9129191439 丨Lv 1
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿 -
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ask1438602547 丨Lv 1
你好 发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
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ask5278206291 丨Lv 2
您好,具体应当依照合同约定履行,对方违约可以要求赔偿并支付违约金,建议双方协商,协商不成委托律师提起诉讼 -
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