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  • 关于直系亲属房屋转让哪种方式比较合适?

    房子是父亲的,房改房,已过五年,房产证上只有父亲的名字,母亲已经去世。房子属于父亲的首套房。儿子已经结婚,已有一套房。现在父亲想把房子过户给儿子,儿子后续5年内有出售的计划。想咨询:1、选择那种过户方式比较经济?具体怎么办?2、过户后产权年限是否重新计算?5年内再出售是否需缴纳20%的所得税?3、因为母亲已去世,是否还需要做遗产公证?以上,感谢! 北京市

    首套房 房屋转让 房产继承 房屋 举报

    提问者：ask7784395906

    发布于2017-03-07 北京市

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产权 过户

共3个回答
  • ask8106658643 丨Lv 1
    买卖过户最好。
    +1 2017-03-07 举报
  • ask4955768749 丨Lv 1
    既然有出售的计划，那还是选择买卖的方式吧，以后再买卖的话只交相应的契税和营业税，赠与现在虽然比较省钱，但再买卖的时候儿子要交20个人%所得税的，不划算。产权年限不会重新计算。应该是去做个公证，否则房产局也不会办理过户。
    +1 2017-03-07 举报
  • ask5084223155 丨Lv 1
    你好，买卖。签订协议。
    +1 2017-03-07 举报
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