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  • 未下房产证二手房能先期入住吗（来自福州盛景黄山小区）

    我于2012年7月在某中介联系下与房主签订了购房合同(拆迁安置房屋性质:按经适房管理),当时因中介不同意在合同上签字,也不签署任何证明此房为中介介绍,因此我未付中介费。签合同时说好,一手交钱(房款的三分之二),一手交钥匙,因房主当时未拿到钥匙(未交房),钱已按约定付但未取得钥匙。同年11月,房主拿到钥匙,但提出要5万元,我未支付。合同中未约定交钥匙时间,但有“甲方同意乙方在上述款项后办理先期入住”的条款。合同约定,房主取得房产证5个工作日内与乙方办理过户手续,目前房主还未取得房产证。请教各位大律师:1、我的合同是否有效。2、如房主坚持涨价才给钥匙,法律是否有相关规定。3、我要求起诉的话,时效期2年,从什么时候算起。非常感谢! 北京市

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    提问者：ask5969790370

    发布于2017-03-06 北京市

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共5个回答
  • ask1459124059 丨Lv 1
    你好,合同有效,可以主张对方交付钥匙,协助办理入住。对方涨价属于违约行为,可以合同约定要求对方交付钥匙或承担违约责任。诉讼从对方违约行为之日起计算。祝好!
    +1 2017-03-06 举报
  • ask2823080554 丨Lv 2
    合同一般有效如需代理，可以联系本律师。
    +1 2017-03-06 举报
  • ask9361698222 丨Lv 1
    您好，根据您的描述这个的主要看合同的具体规定一切按合同办理。1、您的合同是有效的；2、没有，房东的要求是无理要求；3、从对方违约时起开始计算诉讼时效为2年
    +1 2017-03-06 举报
  • ask5711991184 丨Lv 2
    合同有效，可以要求对方交钥匙
    +1 2017-03-06 举报
  • ask3322625265 丨Lv 2
    要看合同才能判断
    +1 2017-03-06 举报
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