我主做的就是海淀区中关村一二三小的学区房，就我个人的意见来说，首先房子是一个刚性的需求，而对于学区房来说，就更是无可厚非的，所以不管您是自住，还是投资，都是很稳妥的，中关村这边都是划片招生的，很少存在孩子上不了学的情况，一般落户满三年孩子6周岁就可以上，要是落户不满三年也可以上，到时候可能根据不同的情况收点钱，最多3万以内

不会，你就放心买吧，赔不了

学区房的价格在目前教育体制不变的情况下应该是不会大幅度下跌的，一般学区房的地理位置比较优越，即使没有学区的优势也比较抗跌，所以价位只可能是微调，调控时会微降，政策宽松时一定会大涨。如果您有这方面的考虑还是需要尽快出手，毕竟像这种房源是有限的。

 我主要负责中关村、五道口、学院路等海淀重点中小学的学区房，我在这里做5年了，可以说对学区房非常了解，学区房可以分为三个层面，一个是学区，一个是单纯的房子，还有就是得天独厚的地理位置及交通；其中学区占价格的比重很大，其次是便捷的交通和地理位置，而房子本身的价值并不很高，学区价值依托了中国的教育体制和家长望子成龙的心理，在有便捷的交通和地理位置做支撑，所有学区房降价的可能非常小，具有很高的保值性。

您好！我主要负责东城和平里九小的学区房。我认为学区房降的可能性很小。除非国家真的硬性规定学区房的房价控制在多少之内。可这样目前来说我觉得又不太现实。所以，我觉得降得可能性很小。原因如下：1买学区房的都是刚性需求。现在一家一个孩子，谁也不想自己的孩子输在起跑线上，所以学区房肯定不愁卖。2可能有些家长的经济条件差一些，希望买到便宜的学区房。可是，中国有钱人也不少，咱买不起，觉得贵，可对于有钱人，这并不算什么。话说回来，作为业主，谁不想卖的高些。所以，业主从自身利益出发，也不愿降价。反言之，很多人受限又或者买不起房子，所以只能租房了，供求关系影响价格，就这样，租房价格也涨了。而二手房的业主，有几个是真正靠卖房子等钱用的，一般都至少有两套房，所以，卖不到他们的心理价位，也就改租了。从我个人角度来讲，答案就是这样，不知道您满意吗？祝您抓准时机，买到自己称心如意的房子！

我们住在北京上学！学区房很紧俏的！！

很难说哦。

降得的可能很小 要降也不会降很多 撑死7%