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  • 二手房已经过户并协商完成交房手续和入住,但由于上家原因银行贷款放款延误,上家有权要求我搬出吗（来自重庆大鼎第一时间小区）

    去年年底通过中介购进一套二手房,房屋性质为公司产权,属于浙江一家企业。为了在年前能装修入住,与上家协商在交易中心过户后,提前拿到钥匙开始装修,产证出来后第一时间将他项权利证明交到了贷款银行。银行在放贷流程中发现该房屋内有他人户口,因此暂不放贷(但之前审核均已通过)。在得知这一消息后我第一时间与上家联系,确认的结果是其之前的房东未迁出。辗转一个多月,上家在今年2月11号通知我户口已迁出,我也同时转告银行催促放款。但由于银行政策收紧,目前仍未放款。上家现在提出要我帮助一起催促银行放款,否则将要发律师函给我,要求我搬出。请问其是不是有这样的权力。 北京市

    房屋 二手房 中介 房产证 举报

    提问者：ask7376395987

    发布于2017-03-04 北京市

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共7个回答
  • ask4740483462 丨Lv 2
    您好!如果上家违约在先,银行贷款未能及时办理的过错不在你。建议你们双方协商解决,协商不成可起诉。
    +1 2017-03-04 举报
  • xijiabo 丨Lv 0
    根据你所描述的情况,房屋买卖的合同基本履行,并且导致放贷失败的原因是因卖家有户口未迁出,因此是可以拒绝卖家的主张
    +1 2017-03-04 举报
  • 装修顾问
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  • ask7100429594 丨Lv 1
    您好如果上家违约在先,到时后期银行贷款未能及时办理的过错不在你,因此建议你们双方协商解决
    +1 2017-03-04 举报
  • ask4643652971 丨Lv 2
    尽快起诉上家索赔
    +1 2017-03-04 举报
  • ask3193867746 丨Lv 2
    按你描述的是上家违约,你可以追究上家的责任
    +1 2017-03-04 举报
  • ask7426210472 丨Lv 1
    是否有保留之前沟通的证据。
    +1 2017-03-04 举报
  • ask8232139932 丨Lv 2
    这种情况只能和上家和银行好好协商处理,否则视为你违约。
    +1 2017-03-04 举报
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