(个人)姓名:_____________国籍:_____________身份证(护照)号码:_____________ (法人或其他组织)名称:______________________法定代表人:_____________________ 地址:_______________________________营业执照号码:____________________________ 邮政编码:_______________________________联系电话:____________________________ 委托代理人:___________________________________________________________________ (个人)姓名:___________国籍:_________身份证(护照)号码:___________________ (法人或其他组织)名称:______________________法定代表人:_____________________ 地址:_______________________________营业执照号码:____________________________ 邮政编码:_______________________________联系电话:____________________________ 买受人(乙方):_______________________________________________________________ (个人)姓名:___________国籍:_________身份证(护照)号码:___________________ (法人或其他组织)名称:______________________法定代表人:_____________________ 地址:_______________________________营业执照号码:____________________________ 邮政编码:_____________________________联系电话:______________________________ 委托代理人:___________________________________________________________________ (个人)姓名:___________国籍:_________身份证(护照)号码:___________________ (法人或其他组织)名称:_____________________法定代表人:______________________ 地址:_______________________________营业执照号码:____________________________ 邮政编码:_____________________________联系电话:______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条 房产情况 房屋坐落_______________________________________,位于外环线以_____________,产别_____________,结构_____________,用途__________________________,建筑面积_____________平方米,建筑层数为_____________,所在层_____________。 经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。房屋相关设施及平面图(附件一),房屋抵押、租赁情况(附件二)。 房屋所有权证号_____________,所有权人__________________________;房屋为共有的,其他共有权人__________________________,共有权证号_____________,共有方式_____________,共有权人同意出售证明(附件三)。 土地使用权证号_____________,土地使用人_____________,土地使用面积_____________平方米,土地来源_____________,土地级别_____________,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。 房地产权证号_____________,权利人__________________________,权利为共有的,其他共有权人__________________________,共有权证号_____________,共有方式_____________,共有权人同意出售证明(附件三)。土地使用面积_____________平方米,土地来源_____________,土地级别_____________,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_____________年,自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。 第二条 房产价款、相关税费及交付 房产价款为_____________元,(大写)__________________________。 贷款种类为_____________。 甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管:乙方首付款_____________元,申请银行贷款_____________元,契税_____________元,转让手续费_____________元,土地出让金_____________元,图纸资料费_____________元,登记费_____________元,印花税_____________元,登记费(抵押)_____________元,其他_____________元,合计_____________元,(大写)__________________________。 甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下: 开户银行:______________________ 户名:__________________________ 账号:__________________________ 扣除转让手续费_____________元,印花税_____________元,非住房所有权登记费_____________元,甲方应收交易价款为_____________元,(大写)__________________________。 第三条 价款交付 乙方应自订立本协议之日起5个工作日内,将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费(抵押)等,合计_____________元,(大写)__________________________,一次性存入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。 贷款银行核定的贷款额度降低的,乙方应调增首付款数额,并一次性补齐,交易资金总额不变。乙方订立借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。 第四条 房产交付 房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。 甲方须于_________年_________月__________日前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_______________________________________。