办理流程是:1)先要申请购房证。申请购房证要看你家的条件符合不符合,见以下:申请人条件:有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。 家庭上年人均收入:低于3万元,并且在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算,即单人户上年收入不超过4.5万元,2人户上年总收入不超过9万元;家庭住房面积:家庭住房建筑面积不超过60平方米,认定住房面积时,家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算,平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算; 符合条件以后就可以去房管局申请啦。我家用了1个月就申请下来了。条件不是很严,一般都可以申请到。但是限价房购房时限只能是一年,一年以后作废,而且以后也不能再申请了。2)拿到购房证了你就可以去打听打听哪里有新的楼盘,哪里要开盘之类的。然后去登记、摇号、办贷款。一般公积金首付2成、按揭首付4成,都是通过建行来办理的。选房时最好去售楼处咨询,每个楼盘和开发商的要求都不一样的。