1、承租方与农户在双方自愿的基础上,协商确定土地承包经营权流转的方式、期限和具体条件。 2、农户向村提出流转要求,经村委会备案后报乡镇人民政府农村土地承包管理部门(农经站)。 3、乡镇人民政府农村土地承包管理部门(农经站)在对承租人的实力和资信情况进行审查的基础上,指导流转双方按协商一致的原则签订流转合同,使用统一格式的农村土地流转合同文本。如发现流转双方有违反法律法规的约定,要及时予以纠正。 4、农村土地承包经营权流转合同应包括以下内容:双方当事人的姓名、住所;流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;流转的期限和起止日期;流转方式;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;违约责任。流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门(农经站)各执一份。 5、乡镇农村土地承包管理部门(农经站)应及时对土地流转情况进行登记,并将有关合同及文本资料进行归档保管。 6、对流转面积在200亩以上的要报县农业主管部门备案。