公积金等额本息和等额本金有什么区别-买房

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ask7942344945 丨Lv 2

等额本息即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。等额本金是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。说白了,有打算后面提前付清的就选等额本金,若无则选等额本息,不然就亏大了,等额本息是把所有利息提前支付的,开始还的钱都是利息为主,但若提前付清则利息一分不退。

+1 2017-03-03 举报