房产税应税住房房价 低于26896元/㎡ 的,税率减为 0.4% , 超过 这一价格的房产税税率为 0.6% 。人均面积不超过 60㎡ 。 以上海三口之家为例 家庭人均面积总和为180㎡(即国家减免这个家庭房产税的上限为180㎡)。 A、已有一套200㎡住房,另行购买面积60㎡,计算方式为: 房产税 = 合同价 70% 0.4(单价不超26896元/㎡)或0.6(单价超过26896元/㎡) 。 即 全额征收房产税 。 (注:原来已有的住房面积如超出国家标准上限的,原则上不会被纳入征收范围内) B、若该家庭首次购买住房,不管面积多大,300㎡也好,500㎡也好,没有面积限制,全部 免征房产税 。 C、若该家庭有一套面积为60㎡住房,另行购入一套200㎡住房,计算方式为: 60㎡+200㎡ 180㎡=80㎡(即超出部分家庭面积) 单价 70% 0.4或0.6(选择同上)。 即 部分征收房产税 。是按照满一年 交房产税的。是按照满一年交一次。要到明年你买房子的时候才算一年。以上价格来源于网络,仅供参考