上海商业地产房产税是征收: (一)商业用房需要交纳哪些税费?贷款买好的商业店面(在商业街那块),买完之后还需要交纳哪些税费? 解析: 1. 贷款买的商业店面,产权是你的了,就要交房产税的。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 2. 如果你是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税: 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 3. 如果你是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)(二)一整栋的商业用房(一层是店面,上面是店主居住或仓库的类型)怎么交税?如果这个房子是混用的,如果能区分生活和商用的,可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。 (房产税的计算方法同上)希望对你有用。