锦州二手房交易税费:1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件:①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。征收条件:①家庭唯一住宅;②购买时间超过5年。注:如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 。6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米7、登记费:80元(工本费)、 共有权证:20元。

您好，感谢您对房天下的信任与支持。房天下韩锦州很高兴为您解答：如果买卖二手房需要缴纳个人所得税、契税和印花税等。感谢您关注房天下，如有其他疑问可以咨询我，希望可以帮到您。

您好：房屋交易税费的计算方式：

您好，二手房交易税费的计算方法如下：1、契税：普通住宅（面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），非普通住宅（面积在90-144平米之间的需要缴纳1.5%，全额购房房契税都是3%）2、印花税:房款的0.05%。3、交易费用：每平米6元，由买卖双方共同申请登记，每增加一本证书按每本10元收取证明。4、个人所得税：(成交价－今手发证费-原始购房发票价)×20%（远郊区县为5.5%]5、土地出让金：增值部分×1%（满五年且是唯一住房的免征）；6、交易手续费：建筑面积×3元/平米×建筑面积

您好，感谢关注房天下！二手房交易税费有个人所得税和契税。契税分两种：增值税及附加、个税、印花税。个税一般征收3%，增值税5.6%

您好，感谢关注房天下。契税、营业税、个人所得税、土地增值税等征收，如果是满五年唯一住房的话，需要缴纳全额契税和印花税，不满两年的住房，还需承担差额个税和增值税。具体征收以契税票填发日期为准。

您好，感谢您关注房天下！锦州二手房交易税费是有两个部分：1、契税和增值税，2、个人所得税和增值税。3、土地出让金的话，需要按照差额20%计算。

您好，感谢关注房天下：二手房交易流程中需要缴纳的税费有：契税、印花税、登记费、赎楼费。其中印花税为成交价×0.05%（目前房天下暂免征收）、营业税及附加和个人所得税为计算方法，如果房子满5年且是家庭唯一住宅可以免交个人所得税；希望能帮到您，望采纳！

您好，感谢关注房天下：二手房交易的税费主要包括：契税、增值税及附加、个人所得税等。其中契税为房屋价格的1%、营业税及附加的比例，具体还需根据房屋面积大小以及房屋的面积来计算缴纳；

房产交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。