全程是能在贷款的:担保办理流程 1、买卖双方签订房地产买卖契约,并与担保公司签订委托代理合同; 2、办理房地产评估,并收取代办费及代收代缴相关费用(待所有手续完成后据实结算,多退少补); 3、借款人将40%的首付款存入担保公司指定的帐户; 4、借款人提交担保公司及银行所需的相关资料; 5、担保公司对卖方房产进行担保前的调查与审批; 6、贷款银行进行贷前调查及审批; 7、贷款获批后,借款人与贷款银行签订《借款合同》,《抵押合同》,担保公司与银行签订保证合同,借款人缴纳担保风险金; 8、担保公司代办房产交易过户、代办产权登记,取得受理单,交缴税费; 9、贷款银行将贷款金额发放至担保公司指定帐户,担保公司根据《买卖合同》中买卖双方约定的款项支付; 10、担保公司抵押登记手续,领取并执管《房屋他项权证》; 11、担保公司文件归档,待借款人还清贷款,将还款证明到